ANZIO VILLE NUOVE CLASSE A/4

Anzio (Roma) - zona Villa Claudia

Rif: 946
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€ 289.000
Nuova costruzione
90 Mq
5,5 Vani
Giardino 150 mq
Classe energetica A4
3 Camere
2 Bagni
Habitat Immobiliare '05 propone ville quadrifamiliari di nuova costruzione a soli 1km dal mare, ben serivita e a 800mt dalla stazione di Villa Claudia.
Sono composte da soggiorno, cucina, bagno, garage e giardino al piano terra; e da tre camere, bagno e balconi al primo piano.

Ogni abitazione è dotata di:
impianto fotovoltaico da 3kWp, riscaldamento autonomo con pompa di calore ibrida (è un sistema che combina due tecnologie: una pompa di calore elettrica (che sfrutta l’energia dell’aria esterna per produrre calore);
ed una caldaia tradizionale a gas gas (che interviene quando serve più potenza o quando la pompa di calore è meno efficiente).
L'acqua calda sanitaria sarà prodotta istantaneamente da una pompa di calore ibrida , con l’ausilio di un pannello solare termico a circolazione naturale con serbatoi da 200 litri.
Le ville rispettano le più recenti normative sull'efficienza energetica e rientrano nella categoria NZEB (edifici a energia quasi zero), nella classe energetica A.

Gli infissi esterni sono in PVC bianco , con vetro camera basso emissivo e gas.
Gli oscuranti sono realizzati con frangisole avvolgibili, in alluminio
bianco, comandabili con tasto dall’interno di caso o da remoto con l’applicazione dello smartphone.
Nei bagni anziché gli avvolgibili saranno montate inferriate fisse zincate a caldo e verniciate bianche.
Portoncino d’ingresso blindato, con serratura con cilindro europeo. Pannello esterno ed interno bianco.
Porte interne in legno artigianali, laccate bianche. con chiusura a battente e a scomparsa per la camera
media.

Per ulteriori dettagli o visite contatta il numero 392 9621789 Catia Di Filippo.

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 946
Prezzo € 289.000
Provincia Roma
Comune Anzio
Zona Villa Claudia
Indirizzo Via Leda
Superficie 90 mq
Vani 5,5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren 12,9 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Ascensore no
Condizionamento si
Giardino 150 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 19 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 1.000 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 90 Mq 90 Mqc
Accessorie
Giardino villa collegato 150 Mq 15 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 19 Mq 7 Mqc
Veranda - piano terra 18 Mq 11 Mqc
Totale 123 Mqc

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